部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
The Parkhouse Yoyogi Oyama Residence位于涩谷区大山町31番，为2026年1月竣工、地上5层、全栋140户的钢筋混凝土建筑，用地面积8,532.51㎡。本房源位于3楼，为西南向的3LDK，专有面积108.79㎡，另有21.00㎡的宽阔阳台。
厨房为开放式吧台设计，配石材台面、三口以上灶具、燃气烤箱、洗碗机、净水器及厨余处理机。浴室带再加热功能及干燥装置，卫生间为温水洗净便座；收纳方面设有步入式衣帽间、玄关收纳间，各房间均配嵌入式收纳。全屋标配双层玻璃、24小时换气、人体感应照明、筒灯及网络配线。本房源目前空置，未配置家具。
楼内采用内廊式设计，设2部以上电梯、快递柜、前台服务、住户宴会厅、带监控的自动门禁入口及24小时安保，垃圾可24小时投放。管理方式为全权委托，配日勤管理员。交房时间需协商，管理规约及各项持有成本可于咨询后确认。
| 房产类型 | 新建住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 483,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町31 |
| 最近车站 | 東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原駅」 |
| 步行时间 | 步行约7分钟 |
| 户型 | 3LDK |
| 建筑面积 | 108.79㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 21.00㎡ |
| 所在楼层 | 3楼 |
| 建筑层数 | 地上5层 |
| 朝向 | 西南向 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间 | 2026年1月 |
| 总户数 | 全栋140户 |
| 用地面积 | 8,532.51㎡ |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 41,340日元/月 |
| 修缮公积金 | 18,390日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 面议 |
| 管理方式 | 全权委托管理・日勤管理员 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。
每月固定费用为房源资料记载的管理费41,340日元与修缮公积金18,390日元。
房源资料未记载本房源的车位分配、用途地域及宠物饲养规定，故本页不作标注，各项均可于咨询后确认。
本楼坐落于涩谷区西部的大山町31番。据房源资料记载，「代々木上原駅」步行约7分钟，该站可乘東京メトロ千代田線及小田急小田原線。
千代田線途经表参道、乃木坂、赤坂及大手町，并向西与小田急線、向东北与JR常磐線直通运行。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
大山町位于代代木上原与富谷之间，是以独栋住宅及使馆官邸为主的低层住宅区，街道安静。代代木上原及代代木八幡一带的面包店、餐厅及日常购物设施就在附近，代代木公园与明治神宫的绿地也在东侧不远处。
地图所示为The Parkhouse Yoyogi Oyama Residence的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开在今年公布的各项指标中，涩谷均处于东京市场中表现最强的区域之列。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区家庭型公寓（60㎡以上、未满100㎡，为该指数公布的最大面积区间，也是最接近本房源108.79㎡的区间）的指数同比上涨约12.3%。
在令和8年（2026年）地价公示中，涩谷区住宅用地较上年上涨11.0%，该区全用途平均上涨12.5%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是东京23区、涩谷区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。租金指数的统计对象为60㎡以上、未满100㎡区间内公寓类建筑经品质调整后的成交租金，并非本地址或本房源面积段的数据；地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
大山町是涩谷区最为安静的传统住宅地址之一——低层、纯住宅、使馆聚集，而且步行即可到达代代木上原，那是东京都心宜居度最高的车站之一。这一地址正是本房源最值得关注的地方，而地址是建筑日后无法再获得的东西。
本楼于2026年1月竣工，本房源从未入住，买方接手的是一套全新住宅，既无需承接租约，也不必在海外远程推进装修工程。以东京的标准衡量，108.79㎡的3LDK属于名副其实的家庭型户型；21㎡的阳台、内廊式设计、前台服务及住户宴会厅，也达到了国际买家所期待的配置层级。
对于自住买家或希望在东京拥有长期落脚点的人来说，坐落于大山町、全栋140户的全新THE PARKHOUSE，其认知度能够长期保持。涩谷区今年住宅用地价格上涨11.0%。管理规约、持有成本及交房时间，均可于咨询后确认。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
