部分图片及图表转载自卖方或业主提供的房源资料。
LIVIAZ OSAKA EAST位于大阪市生野区，距离大阪メトロ千日前線「北巽駅」步行约3分钟。项目于2022年11月竣工，为钢筋混凝土结构住宅公寓。
本房源为1K户型，专有面积约25.02㎡，目前已出租，按承接现有租赁合同的方式出售。买方完成交房后，将继承出租人在现有租赁合同项下的相关权利与义务。
| 房产类型 | 带租约投资公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 18,000,000日元 |
| 户型 | 1K |
| 专有面积 | 约25.02㎡ |
| 登记面积 | 22.53㎡ |
| 所在楼层 | 1楼 |
| 建筑层数 | 地上5层 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间 | 2022年11月 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 出租状况 | 目前已出租 |
| 最近车站 | 大阪メトロ千日前線「北巽駅」 |
| 步行时间 | 约3分钟 |
| 房源来源 | 直接受托房源 |
登记面积（22.53㎡）为不动产登记簿记载面积，专有面积（约25.02㎡）取自房源资料。两者均以正式资料核实为准。
以上为扣除持有成本前的金额。
管理费、修缮公积金、不动产税及租赁管理费等，将在咨询及尽职调查过程中予以确认。
LIVIAZ OSAKA EAST距离大阪メトロ千日前線「北巽駅」步行约3分钟。
沿该线路可直达难波、日本桥、谷町九丁目及鹤桥。
周边生活配套齐全，包括超市、便利店、餐饮店、药店、诊所及牙科诊所等。
地图所示为LIVIAZ OSAKA EAST的所在位置。周边商铺及设施信息由 Google 地图提供，可能随时间发生变化。
在 Google 地图中打开根据 At Home 与三井住友信托基础研究所发布的公寓租金指数，截至2026年第一季度，大阪市18㎡以上、未满30㎡的单身型公寓成交租金同比上涨5.48%，两年间上涨12.23%。
LIVIAZ OSAKA EAST的专有面积约25.02㎡，属于上述面积区间。
该指数为覆盖大阪全市、经品质调整后的成交租金指数，并不代表本房源或北巽地区的实际表现，亦不构成对未来租金上涨的保证。
LIVIAZ OSAKA EAST兼具2022年竣工的钢筋混凝土建筑、约25㎡的实用户型、步行数分钟即达「北巽駅」的位置，以及现有的住宅租约。乘坐千日前線可一线直达难波、日本桥、谷町九丁目及鹤桥，对重视前往大阪市中心通勤便利性的单身白领等租客具有吸引力。
出售价格为1,800万日元。与东京都心的许多住宅投资物业相比，本房源投资规模相对较小，资金门槛较为容易把握。对于计划以现金购买日本收益型房地产的海外买家，可作为开始持有日本房产并建立当地管理体系的一个实际选择。
大阪市近期的单身型公寓租金指数为市场提供了有利的背景。若租金能够持续增长，则有助于改善本房源的收益表现，并对其长期估值形成支撑。对部分买家而言，本房源亦可成为与日本建立实际联系的收益型资产，以及与当地物业管理公司及房地产专业人士建立合作关系的起点。
交房后可根据约定的服务范围并在完成妥善交接的前提下，安排租金代收、租客沟通、维修养护沟通及定期英文报告等支持服务。
以上为一般租赁管理服务，并非保证租金或转租（サブリース）安排。
房源的在售状况、价格、出租状况及其他详情，可能在未事先通知的情况下发生变更。房源亦可能在本网站更新之前已被预订、撤回或售出。请与我们联系以确认最新的在售状况，并索取现行的房源资料。
