部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 位于東京都豊島区東池袋4丁目2，为地上36层、共248户的钢筋混凝土塔楼，2022年1月竣工，由野村不動産パートナーズ株式会社 管理。本房源位于31楼，户型为1LDK，专有面积62.09㎡（墙心），设6帖洋室一间，两处阳台合计8.88㎡。
62.09㎡ 对一室户型而言相当宽裕：在其他项目中会被切分为更多卧室的面积，此处全部让给了起居空间。设备包括配洗碗机、净水器及厨余处理机的系统厨房、地暖、电梯与快递箱；本楼采用内廊设计而非外廊，各户门前不受风雨影响，私密性亦更好。
楼内共用空间包括一处挑高的住户休息区。本房源目前为业主自住，交房时间面议。
| 房产类型 | 塔楼住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 160,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目2 |
| 最近车站 | 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」 |
| 步行时间 | 步行约1分钟 |
| 户型 | 1LDK |
| 建筑面积 | 专有面积62.09㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 阳台合计8.88㎡（两处） |
| 所在楼层 | 31楼 |
| 建筑层数 | 地上36层・地下2层 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土（RC） |
| 竣工时间 | 2022年1月 |
| 总户数 | 共248户 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 管理费 28,220日元/月 |
| 修缮公积金 | 修缮公积金 12,760日元/月 |
| 出租状况 | 业主自住中 |
| 交房时间 | 交房时间面议 |
| 管理方式 | 全部委托管理，管理员日勤（野村不動産パートナーズ株式会社） |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。房源资料未记载用途地域、施工会社及建築確認番号。
每月固定费用为房源资料所载的管理费28,220日元与修缮公积金12,760日元。
本楼2022年竣工，修缮公积金尚处于长期修缮计划的初期水平，日后会按计划上调；相关计划可于咨询后确认。
本房源目前为业主自住，看房与交房时间需协商安排。
本楼位于東京都豊島区東池袋4丁目2，紧邻東池袋的交通节点。房源资料记载距東京メトロ有楽町線「東池袋駅」步行约1分钟，JR山手線「池袋駅」步行12分钟，東京メトロ有楽町線「池袋駅」步行11分钟。
有楽町線 经飯田橋、有楽町至豊洲；自池袋另可利用山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線与副都心線，以及東武東上線与西武池袋線。所需时间因班次与换乘而异，故此处不作标注。
東池袋处在池袋的百货商圈与通往雑司が谷 的安静街区之间，サンシャインシティ、豊島区役所综合设施及東池袋中央公園 均在近处。
地图显示 プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 的所在位置。上述步行时间以房源资料记载为准。
在 Google 地图中打开东京的租金、地价与成交价格近年均呈上行走势。
根据 At Home 与三井住友信托基础研究所发布的「公寓租金指数」（2026年第1季度），东京23区家庭型指数（面积60㎡以上、100㎡以下，本房源62.09㎡ 属于该区间）同比上涨约12.3%。
根据令和8年（2026年）地价公示，丰岛区住宅地较上年上涨12.9%。此外，日本国土交通省「不动产价格指数」显示，2025年12月东京都的区分所有公寓价格指数为234.8（以2010年平均为100），同比上涨约9.6%。
以上数值反映的是东京23区、丰岛区及东京都整体情况，并非本房源的个别数据。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金，并非本地址；地价数值为公示地点的平均值，并非对本地址的评估；价格指数为面向东京都的统计数列。以上均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
62㎡ 做成一室，正是这套房源的用意所在。多数东京开发商会把同样的面积切成两室或三室卖给家庭；而这里是一间卧室加一处宽大的起居空间，适合两人居住、独居业主，或需要在家办公、宁可要空间也不要一间用不上的次卧的人。这样的户型，比面积本身更为稀缺。
距有楽町線1分钟，步行12分钟到池袋，位于2022年野村塔楼的31楼，采用内廊设计并设有像样的住户休息区。今年地价公示中，丰岛区住宅地上涨12.9%；而池袋在过去十年中经由区役所综合设施、公园与剧场等项目被逐步改造，其面貌与以往已有明显不同。
本房源为业主自住，因此看房与交房都需配合现业主安排；与任何楼龄四年的建筑一样，修缮公积金仍处在计划初期。建议索取长期修缮计划与管理规约——以这一价格与配置而言，资料中的其余部分并不复杂。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
