部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
LE CHER FUJIMINO 位于埼玉县富士见野市龟久保，距東武東上線「ふじみ野駅」步行17分钟，是一栋8户的公寓楼（整栋）。2005年3月竣工，钢筋混凝土结构3层，建筑面积410.40㎡；所在土地为所有权，面积391.43㎡。
在这一规模与价格区间，钢筋混凝土结构并不多见。该价位的整栋物业多为木结构，而结构差异会影响法定折旧年限、户间隔音，实务上也会影响金融机构可提供的贷款条件。
房源资料记载本物业为出租中，参考年租金收入为7,040,000日元，按出售价格计算的参考毛租金收益率约6.40%。各户配置为浴室与卫生间分离、室内洗衣机位、热水供应、丙烷气及空调。本物业内设有停车位，并可即时交房。
| 房产类型 | 带租约公寓楼（整栋） |
|---|---|
| 出售价格 | 123,000,000日元 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市亀久保4丁目1番18号 |
| 最近车站 | 東武東上線「ふじみ野駅」 |
| 步行时间 | 步行约17分钟 |
| 总户数 | 8户 |
| 土地面积 | 391.43㎡（118.40坪） |
| 建筑面积 | 410.40㎡ |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土（RC） 3层 |
| 竣工时间 | 2005年3月 |
| 用途地域 | 第一种住居地域・市街化区域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 道路状况 | 东侧接公道7.3m |
| 停车位 | 本物业内设有停车位 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 出租状况 | 目前已出租 |
| 交房时间 | 可即时交房 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的登记面积，其内容须另行核实。
为扣除运营及持有成本前的毛租金收益率。
户型及户数明细与租金明细表于咨询后提供，其内容须另行核实。
本物业位于埼玉县西南部富士见野市的龟久保4丁目。房源资料记载，距東武東上線「ふじみ野駅」步行约17分钟。
由「ふじみ野駅」乘東武東上線可前往池袋，并有直通列车衔接東京メトロ副都心線与有楽町線。所需时间因班次及换乘情况而异，故此处不作标注。此处属郊外住宅区，日常出行以自驾为常态，本物业内设有停车位。
地图所示为 LE CHER FUJIMINO 的所在位置。上述步行时间以房源资料记载为准。
在 Google 地图中打开富士见野市的地价涨幅高于埼玉县平均水平。
根据《令和8年（2026年）地价公示》，富士见野市住宅用地较上年上涨3.6%，而埼玉县整体住宅用地的涨幅为2.0%；就住宅用地涨幅而言，富士见野市在县内各市町村中位列第10。
埼玉县住宅用地的涨幅本身也由上一年度的1.6%扩大；同期该县商业用地上涨3.4%。
以上数据描述的是富士见野市及埼玉县整体的情况，并非本物业的表现。数据为各标准地的平均值（富士见野市的住宅用地标准地为12处），并非对本地址的估价，亦不构成对未来租金、价值或表现的保证。此处未引用《公寓租金指数》，因该指数的埼玉区域覆盖的是埼玉县东南部各市，并不包含富士见野市。
资料来源：
本物业最值得注意的是结构。以1亿2,300万日元的价格提供的8户整栋物业，多为木结构，而这一栋是钢筋混凝土。混凝土结构的法定折旧年限更长，户间隔音更好，在向金融机构申请贷款时通常也更容易获得认可。
本物业2005年3月竣工，所在土地为所有权、面积391.43㎡，用途地域为第一种住居地域。房源资料记载其为出租中，参考毛租金收益率约6.40%；交房时期为即时而非另行协商，这缩短了自签约至首次收取租金之间的间隔。
距车站步行17分钟，因此这里属郊外住宅区而非站前地段，本物业内相应设有停车位。在2026年地价公示中，富士见野市住宅用地上涨3.6%，在埼玉县内位列第10，接近全县平均的两倍。户型及户数明细、租金明细表以及目前的租赁情况，可于咨询后确认。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
