部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
Gran Truth Nakano Eharacho位于中野区江原町1-18-18，为2006年7月由渡边建设施工完成、地上3层、全栋24户的钢筋混凝土建筑。本房源位于3楼（顶层）的转角位置，为51.12㎡的2LDK，阳台合计10.31㎡。
格局以9.2畳的客厅餐厅为中心，一端为6畳卧室、另一端为5.6畳卧室，各配衣柜，阳台沿两侧延展。据房源资料记载，设备包括带再加热及干燥功能的浴室、三口以上灶具、室内洗衣空间、空调及网络配线。
楼内设自动门禁入口、可视对讲、监控摄像头、电梯及快递柜，采用全权委托管理并配巡回管理员。地块位于第一种低层住居专用地域。本房源目前空置，预计2026年9月上旬交房；管理规约及各项持有成本，可于咨询后确认。
| 房产类型 | 住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 59,800,000日元 |
| 所在地 | 東京都中野区江原町1-18-18 |
| 最近车站 | 都営大江戸線「新江古田駅」 |
| 步行时间 | 步行约9分钟 |
| 户型 | 2LDK |
| 建筑面积 | 51.12㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 10.31㎡ |
| 所在楼层 | 3楼（顶层）・角户 |
| 建筑层数 | 地上3层 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间 | 2006年7月 |
| 总户数 | 全栋24户 |
| 用途地域 | 第一种低层住居专用地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 17,740日元/月 |
| 修缮公积金 | 3,840日元/月 |
| 停车位 | 目前无空位（有空位时为20,000日元/月） |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 预计2026年9月上旬 |
| 管理方式 | 全权委托管理・巡回管理员 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。
每月固定费用为房源资料记载的管理费17,740日元与修缮公积金3,840日元。
楼内车位目前已满，有空位时为20,000日元/月；自行车位为200日元/月。
房源资料未记载本房源的宠物饲养规定，故本页不作说明。
本楼坐落于中野区东北部的江原町1-18-18，紧邻新宿区与丰岛区的交界。据房源资料记载，都営大江戸線「新江古田駅」步行约9分钟，西武池袋線「東長崎駅」步行12分钟。
大江戸線自「新江古田駅」途经中野坂上、都厅前及新宿，并沿环状线继续通往六本木及大门；西武池袋線可直达池袋。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
江原町是几乎全为低层住宅的安静街区，其“第一种低层住居专用地域”的规划属性正是维持这一环境的原因——该类别在住宅用地中限制最严，对建筑高度及非住宅用途均有约束。日常购物集中在目白通与山手通沿线，江古田及沼袋一带则有更多选择。
地图所示为Gran Truth Nakano Eharacho的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开东京的租金、地价及成交价格均呈上涨态势。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区紧凑型公寓（30㎡以上、未满60㎡，本房源51.12㎡即属于该区间）的指数以2009年为基准100，录得135.88，较上年同期上涨约5.6%。
在令和8年（2026年）地价公示中，中野区住宅用地较上年上涨9.0%，该区全用途平均上涨13.1%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是东京23区、中野区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金指数，并非本地址的数据；地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
第一种低层住居专用地域是日本最为安静的用地类别，江原町之所以呈现今天的面貌，原因正在于此：3层左右的低矮建筑，几乎没有过境车流。对于希望在东京拥有一处安静落脚点、而非市中心地址的买家来说，买下的与其说是这套公寓，不如说是这样的居住环境。
在这栋楼内，本房源属于位置较好的一户——顶层且位于转角，上方无住户，两个以上方向开窗，10.31㎡的阳台沿两侧延展。51.12㎡的2LDK对于夫妇二人、小家庭或作为长期第二住宅而言是实用的面积，价格也明显低于都心各区的同类户型。
本楼于2006年竣工、共24户，因此修缮公积金水平及长期修缮计划值得核查；以该楼龄而言，每月3,840日元的修缮公积金偏低。本房源目前空置，预计2026年9月上旬交房；管理规约、修缮公积金状况及车位轮候情况，均可于咨询后确认。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
