部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
ETERNITY TSURUMI 位于横滨市鹤见区岸谷，距京急本線「生麦駅」步行6分钟，是一栋12户的公寓楼（整栋）。2016年2月竣工，木结构2层，建筑面积165.14㎡，由12户各13.50㎡、带阁楼的1R户型组成。
按2026年6月的租金明细表，12户全部出租中，月租金及各项费用合计700,100日元。各户均为浴室与卫生间分离，配有室内洗衣机位、空调、可视对讲及冰箱，燃气为丙烷气。
土地与建筑均为所有权。新建时的确认济证、检查济证及设计住宅性能评价书均有保存；前面道路属建筑基准法第42条第2项道路，已完成退让（setback）；并已完成确定测量。
| 房产类型 | 带租约公寓楼（整栋） |
|---|---|
| 出售价格 | 123,000,000日元 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目20番37号 |
| 最近车站 | 京急本線「生麦駅」 |
| 步行时间 | 步行约6分钟 |
| 交通 | 京急本線「生麦駅」步行约6分钟；京急本線「京急新子安駅」步行约22分钟；ＪＲ「鶴見駅」步行约23分钟 |
| 总户数 | 12户（1R带阁楼，每户13.50㎡） |
| 土地面积 | 登记面积158.00㎡，另含私道15.99㎡的1/2共有持分 |
| 建筑面积 | 165.14㎡ |
| 建筑结构 | 木结构 2层 |
| 竣工时间 | 2016年2月 |
| 用途地域 | 第二种中高层住居专用地域・市街化区域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 150% |
| 道路状况 | 东北侧接私道4.0m，接面12.7m |
| 停车位 | 无汽车停车位；自行车停车场免费使用 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 出租状况 | 满室出租——按2026年6月租金明细表，12户全部出租中 |
| 交房时间 | 可协商，以带租约、现状交付 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的登记面积，其内容须另行核实。
净收益为扣除租金明细表所记载的年度支出后的数值，包括固定资产税・都市计划税、按租金5%加税计算的租赁管理费、公用部分电费与水费、町会费及公用部分清洁费。
租金明细表及租赁相关文件于咨询后提供，其内容须另行核实。
本物业位于横滨市北端的鹤见区岸谷1丁目。房源资料记载，距京急本線「生麦駅」步行约6分钟，且沿途地势平坦。
由「生麦駅」乘京急本線，一方向可前往横滨，另一方向可前往川崎、品川。「京急新子安駅」步行约22分钟或乘巴士约3分钟，「鶴見駅」步行约23分钟或乘巴士约10分钟。所需时间因班次及换乘情况而异，故此处不作标注。
地图所示为 ETERNITY TSURUMI 的所在位置。上述步行时间以房源资料记载为准。
在 Google 地图中打开横滨的租金与地价均呈上升态势。
根据At Home株式会社与三井住友信托基础研究所《公寓租金指数》2026年第一季度数据，横滨・川崎市的单身型指数同比上涨约4.6%，两年间上涨约10.4%。
根据《令和8年（2026年）地价公示》，鹤见区住宅用地较上年上涨4.1%，高于横滨市整体住宅用地3.3%的平均涨幅。该市各区均实现上涨。
以上数据描述的是横滨・川崎市及鹤见区整体的情况，并非本物业的表现。租金指数的统计对象为公寓类建筑经品质调整后的成交租金，不包括木结构公寓楼；其单身型区间为18㎡以上至30㎡以下，本物业13.50㎡的户型低于该区间，因此仅作为最接近的参照，并非对本物业户型租金的衡量。地价数据为该区全部连续标准地的平均值，并非对本地址的估价。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
鹤见位于京急本線上、横滨与川崎之间，本物业距「生麦駅」步行6分钟且沿途平坦。平坦的短距离步行，加上数站之内即达两个就业中心，正是横滨这一带小户型租赁物业得以保持入住的原因。
本物业2016年2月竣工，由12户带阁楼的1R户型组成。2026年6月的租金明细表显示12户全部出租中，房源资料并记载近期成约的租金处于评估租金水平。扣除租金明细表所列年度支出后，收益率约为6.07%，这一数值比表面收益率更值得作为判断依据。
新建时的确认济证、检查济证及设计住宅性能评价书均有保存，前面道路已完成退让，确定测量亦已完成。融资条件、租赁相关文件及私道的相关约定，可于咨询后确认。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
