部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
デュオステージ中野 位于東京都中野区新井1丁目16-15，为地上8层、共27户的钢筋混凝土建筑，2024年1月竣工，由奈良建設株式会社 施工、日神管財株式会社 管理。本房源位于1楼，为角户，户型为1LDK，专有面积30.53㎡（墙心），由约8.2帖的客厅餐厅厨房与约3.3帖的洋室构成，阳台5.45㎡。
房源资料将本楼记载为设计师建筑，采用双层地板与双层天花，并取得設計住宅性能評価書。本房源设步入式衣帽间与玄关收纳柜——对这一面积的户型而言收纳相当充分——另配IH 电磁炉、系统厨房、浴室追焚、浴室暖房干燥、无水箱座便器、间接照明、带监视器的自动门锁、监控摄像头、非接触式IC 卡钥匙、24小时安保、2部以上电梯及快递箱。可饲养宠物，小型犬及猫最多两只，楼内设有宠物设施。
室内工程于2026年3月完成：地板修补、部分墙纸更换、客厅餐厅厨房新设间接照明并完成室内清洁。本房源目前空置，可即时交房。
| 房产类型 | 住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 48,900,000日元 |
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目16-15 |
| 最近车站 | JR中央・総武緩行線「中野駅」 |
| 步行时间 | 步行约11分钟 |
| 户型 | 1LDK |
| 建筑面积 | 专有面积30.53㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 阳台5.45㎡ |
| 所在楼层 | 1楼 |
| 建筑层数 | 地上8层 |
| 朝向 | 角户 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土（RC） |
| 竣工时间 | 2024年1月 |
| 翻新时间 | 2026年3月（地板修补、部分墙纸更换、新设间接照明） |
| 总户数 | 共27户 |
| 土地面积 | 土地面积约300.79㎡（建筑用地） |
| 用途地域 | 近邻商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 停车位 | 无汽车位；自行车位 200日元/月 |
| 管理费 | 管理费 13,800日元/月 |
| 修缮公积金 | 修缮公积金 4,140日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 可即时交房 |
| 管理方式 | 全部委托管理，管理员日勤（日神管財株式会社） |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。楼内无汽车停车位。房源资料未记载建築確認番号。
每月固定费用为房源资料所载的管理费13,800日元与修缮公积金4,140日元。
本楼2024年竣工，修缮公积金处于日本新建建筑常见的初始水平，日后会按长期修缮计划上调。
本房源位于1楼。楼内无汽车停车位，自行车位为200日元/月。
本楼位于東京都中野区新井1丁目16-15，处在中野車站东北、通往新井薬師 方向一带。房源资料记载距JR中央・総武緩行線「中野駅」步行约11分钟，東京メトロ東西線「中野駅」亦为11分钟，西武新宿線「新井薬師前駅」步行10分钟。
中央線 数分钟即达新宿，并可继续前往東京站；東西線 无需换乘即可经飯田橋、大手町至日本橋。所需时间因班次与换乘而异，故此处不作标注。
新井 是围绕新井薬師梅照院 及其公园形成的成熟住宅区域，距中野ブロードウェイ 与中野サンモール 商店街步行可达，乘中央線 两站即至新宿。
地图显示 デュオステージ中野 的所在位置。上述步行时间以房源资料记载为准。
在 Google 地图中打开东京的租金、地价与成交价格近年均呈上行走势。
根据 At Home 与三井住友信托基础研究所发布的「公寓租金指数」（2026年第1季度），东京23区单身型指数（面积30㎡以下，本房源30.53㎡ 属于该区间）同比上涨约8.1%。
根据令和8年（2026年）地价公示，中野区住宅地较上年上涨9.0%，全用途平均上涨13.1%。此外，日本国土交通省「不动产价格指数」显示，2025年12月东京都的区分所有公寓价格指数为234.8（以2010年平均为100），同比上涨约9.6%。
以上数值反映的是东京23区、中野区及东京都整体情况，并非本房源的个别数据。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金，并非本地址；地价数值为公示地点的平均值，并非对本地址的评估；价格指数为面向东京都的统计数列。以上均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
这是本站价格门槛最低的一套房源，也是一套踏实的选择。2024年的建筑、目前空置、角户、双层地板与双层天花、取得設計住宅性能評価書，每月固定费用合计17,940日元。作为在东京的第一次置业，或作为一项小额持有资产，这份资料中几乎没有需要额外解释的地方。
有两处细节的作用大于面积本身。其一是可饲养宠物、最多两只——在东京，这消除了自住与出租两方面的实际限制。其二是30.53㎡ 内同时设有步入式衣帽间与玄关收纳柜，这并不常见；收纳恰恰是日本紧凑型公寓通常牺牲的部分，而保留了收纳的房源，实际使用感会明显大于其面积。
需要权衡的是1楼与11分钟步行。在日本，一层房源因私密性与安全方面的考虑通常存在折价，不过本房源配有24小时安保、IC 卡钥匙与监控覆盖。步行11分钟至中野是该区域的正常水平，「新井薬師前駅」则为10分钟。今年地价公示中，中野区住宅地上涨9.0%。房源空置且可即时交房，可以充分看房后再作决定。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
