部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
ブリリア ザ・タワー東京八重洲アベニュー 位于東京都中央区新川2丁目10-1，为地上29层的钢筋混凝土塔楼，2017年8月竣工。本房源位于7楼，东南向，户型为3LDK，专有面积72.86㎡（墙心），由约13帖的客厅餐厅、约3.5帖的厨房及6帖、5帖、4.5帖的三间洋室构成，阳台14.70㎡。
厨房为中岛式，配花岗岩台面与双槽水池；浴室与洗面台采用深色石材质感面板。就本房源的面积而言，收纳配置相当充分：步入式衣帽间、玄关收纳柜、各居室收纳及储藏室。楼内设自动门锁，由株式会社東京建物アメニティサポート 全部委托管理并配日勤管理员。
本房源目前为空置状态。交房时间面议，管理规约及运营费用可于咨询后确认。
| 房产类型 | 塔楼住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 250,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目10-1 |
| 最近车站 | JR京葉線「八丁堀駅」 |
| 步行时间 | 步行约1分钟 |
| 户型 | 3LDK |
| 建筑面积 | 专有面积72.86㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 阳台14.70㎡ |
| 所在楼层 | 7楼 |
| 建筑层数 | 地上29层・地下1层 |
| 朝向 | 东南向 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土（RC） |
| 竣工时间 | 2017年8月 |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 管理费 26,400日元/月 |
| 修缮公积金 | 修缮公积金 7,000日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 交房时间面议 |
| 管理方式 | 全部委托管理，管理员日勤（株式会社東京建物アメニティサポート） |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。步行时间以房源资料记载为准。房源资料未记载楼内总户数及施工会社。
每月固定费用为房源资料所载的管理费26,400日元与修缮公积金7,000日元。
对2017年竣工的建筑而言，修缮公积金偏低，日后应会按长期修缮计划上调。建议在推进前确认长期修缮计划及修缮公积金的结余情况，相关资料可于咨询后索取。
本房源目前为空置状态，看房与交房安排简便。
本楼位于東京都中央区新川2丁目10-1，处在亀島川与八丁堀交叉口之间。房源资料记载距JR京葉線「八丁堀駅」步行约1分钟，東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」步行5分钟，「茅場町駅」步行8分钟。
京葉線通往東京站，并沿海湾方向延伸至舞浜、海浜幕張；日比谷線经銀座、霞ケ関、六本木。所需时间因班次与换乘而异，故此处不作标注。
新川是中央区内位于八丁堀与隅田川之间的安静区域，步行可至日本橋与銀座，東京站一带亦在数分钟车程之内。
地图显示 ブリリア ザ・タワー東京八重洲アベニュー 的所在位置。上述步行时间以房源资料记载为准。
在 Google 地图中打开东京的租金、地价与成交价格近年均呈上行走势。
根据 At Home 与三井住友信托基础研究所发布的「公寓租金指数」（2026年第1季度），东京23区家庭型指数（面积60㎡以上、100㎡以下，本房源72.86㎡ 属于该区间）同比上涨约12.3%。
根据令和8年（2026年）地价公示，中央区住宅地较上年上涨13.8%，全用途平均上涨13.5%。此外，日本国土交通省「不动产价格指数」显示，2025年12月东京都的区分所有公寓价格指数为234.8（以2010年平均为100），同比上涨约9.6%。
以上数值反映的是东京23区、中央区及东京都整体情况，并非本房源的个别数据。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金，并非本地址；地价数值为公示地点的平均值，并非对本地址的评估；价格指数为面向东京都的统计数列。以上均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
距車站1分钟、位于中央区、目前空置，且72.86㎡ 的户型配有14.70㎡ 的阳台。每一项单独看都不特别，合在一起却构成一套既宜居又易于出租的房源；而空置状态意味着买家可以充分看房，并按自己的时间安排入住，不必等待租客或业主搬离。
室内配置高于其价格区间的一般水平——花岗岩台面的中岛厨房、石材质感的浴室与洗面台、步入式衣帽间、玄关收纳柜及储藏室。收纳恰恰是东京紧凑型公寓通常令人失望之处，本房源则不然。
在推进之前，我唯一会仔细核查的数字是修缮公积金。2017年的建筑每月仅7,000日元偏低，而在日本，公积金低并不等于省钱，而是把支出推迟——日后要么分阶段上调，要么在首轮大规模修缮时以一次性摊派解决。请索取长期修缮计划与公积金结余：这一份文件对判断未来十年的持有成本，比资料中任何其他内容都更有价值。今年地价公示中，中央区住宅地上涨13.8%。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
