部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
The Parkhouse Harumi Towers是三菱地所Residence在中央区晴海水岸开发的项目，本房源位于其中地上49层的Chrono Residence塔楼15楼，于2013年10月竣工。
户型为74.47㎡的3LDK，以11.5畳的客厅餐厅为中心，配7.0畳、5.0畳、5.0畳三间卧室，并设步入式衣帽间、玄关收纳间，各房间均有收纳空间。客厅外接14.21㎡阳台，从照片可见越过水面眺望城市天际线的开阔景观。
小区采用全权委托管理，由三菱地所社区负责，日间有管理人员常驻；住户可共用玻璃幕墙休息厅、景观绿化露台及挑高入口大堂。晴海位于银座与东京湾之间，由「勝どき駅」乘都営大江戸線可通达六本木、新宿及东京都心各区。本房源目前空置，交房时间面议；管理规约及共用设施的使用条件，可于咨询后确认。
| 房产类型 | 住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 148,800,000日元 |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2-3-30 |
| 最近车站 | 都営大江戸線「勝どき駅」 |
| 步行时间 | 步行约11分钟 |
| 户型 | 3LDK＋步入式衣帽间・玄关收纳间 |
| 建筑面积 | 74.47㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 14.21㎡ |
| 所在楼层 | 15楼 |
| 建筑层数 | 地上49层・地下2层 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间 | 2013年10月 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 22,888日元/月 |
| 修缮公积金 | 27,410日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 面议 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。
每月固定费用为房源资料记载的管理费22,888日元与修缮公积金27,410日元。
房源资料未记载翻新履历、楼栋总户数及宠物饲养规定，故本页不作标注，各项均可于咨询后确认。
本塔楼坐落于中央区晴海2-3-30，位于银座与东京湾之间的水岸地带。据房源资料记载，都営大江戸線「勝どき駅」步行约11分钟，同线「月島駅」步行约14分钟。
大江戸線自「勝どき駅」可达筑地市场、大门、六本木及新宿；在「月島駅」可换乘東京メトロ有楽町線，前往银座一丁目及有乐町方向。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
晴海是经规划建设的水岸街区，道路宽阔，塔楼之间设有公园与低层沿街界面，银座及月岛一带的购物与餐饮亦在可达范围内。
地图所示为The Parkhouse Harumi Towers的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开今年中央区的地价涨幅位居东京前列，全市的租金与成交价格亦同步上行。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区家庭型公寓（60㎡以上、未满100㎡，本房源74.47㎡即属于该区间）的指数同比上涨约12.3%。
在令和8年（2026年）地价公示中，中央区住宅用地较上年上涨13.8%，该区全用途平均上涨13.5%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是东京23区、中央区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金指数，并非本地址的数据；地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
在东京都心，家庭型户型还能同时拥有开阔视野的地方已经不多，晴海是其中之一。本房源为地上49层塔楼15楼、74.47㎡的3LDK，照片中所见并非对面楼栋，而是水面与天际线——这样的组合在中央区已越来越难遇到。
本项目由三菱地所Residence开发，2013年竣工，由三菱地所社区管理并配日间常驻人员。共用休息厅、景观绿化露台与入口大堂，属于能够长期保持水准的配置；管理费22,888日元、修缮公积金27,410日元，对同级别塔楼而言，每月负担并不算重。
中央区今年住宅用地价格上涨13.8%，在我们目前经手的房源所在各区中涨幅最高。对于希望在银座附近拥有自住主宅、东京落脚点或家庭型第二住宅的买家来说，地段与户型都能对得上。本房源目前空置，交房时间面议；管理规约及共用设施条件可于咨询后确认。未来的资产价值与市场表现无法保证。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
