部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
Park Tower Harumi 坐落于中央区晴海2-2-42，为2019年12月竣工的地上48层塔楼，全栋共1,076户。本房源位于8楼，主要采光面为南向；据房源资料记载，正面无对栋建筑。
户型为78.59㎡的3LDK，以约12.3畳的客厅餐厅为中心，配约6.0畳、5.0畳、5.0畳三间卧室与约5.7畳厨房，并设约4.1畳步入式衣帽间、玄关收纳间及储藏间。客厅外接18.93㎡阳台，自房源拍摄的照片可见晴海运河与临海公园，远处为城市景观。资料记载的室内设备包括地暖、一坪以上带再加热功能的浴缸、雾化桑拿与浴室干燥机、洗碗机、净水器、厨余粉碎机、双层玻璃及嵌入式空调。
楼栋为钢筋混凝土结构，同时采用隔震与减震设计；采用全权委托管理，由三井不動産レジデンシャル负责，管理人员常驻，并设有管理組合（业主组织）。资料记载的共用设施包括儿童游戏室、访客客房、多功能派对厅、影音室、健身房、前台与洗衣服务、接驳巴士、区内公园及访客停车位。本房源目前空置，可即时交房；管理规约及共用设施的使用条件，可于咨询后确认。
| 房产类型 | 塔楼住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 175,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2-2-42 |
| 最近车站 | 都営大江戸線「月島駅」 |
| 步行时间 | 步行约12分钟 |
| 户型 | 3LDK＋步入式衣帽间・玄关收纳间 |
| 建筑面积 | 78.59㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 18.93㎡ |
| 所在楼层 | 8楼 |
| 建筑层数 | 地上48层・地下1层 |
| 朝向 | 南向 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构，采用隔震与减震设计 |
| 竣工时间 | 2019年12月 |
| 总户数 | 全栋1,076户 |
| 用途地域 | 准工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 25,540日元/月 |
| 修缮公积金 | 13,360日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 可即时交房 |
| 管理方式 | 全权委托管理，管理人员常驻；管理公司为三井不動産レジデンシャル，设有管理組合 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。
每月固定费用为房源资料记载的管理费25,540日元与修缮公积金13,360日元。另记载有网络使用费2,200日元/月。
房源资料未记载翻新履历、施工公司及宠物饲养规定，故本页不作标注，各项均可于咨询后确认。
本塔楼坐落于中央区晴海2-2-42，位于银座与东京湾之间的水岸地带。据房源资料记载，都営大江戸線「月島駅」步行约12分钟，東京メトロ有楽町線「豊洲駅」步行约15分钟，同为大江戸線的「勝どき駅」步行约15分钟。
大江戸線自「月島駅」「勝どき駅」可达筑地市场、大门、六本木及新宿；在「月島駅」可换乘東京メトロ有楽町線，前往银座一丁目及有乐町方向。运河对岸的「豊洲駅」则可利用有楽町線与ゆりかもめ。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
晴海是经规划建设的水岸街区，道路宽阔，塔楼之间设有公园与开阔的沿街界面；一侧是月岛的商店街，另一侧是丰洲的商业设施，银座亦在不远处。
地图所示为 Park Tower Harumi 的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开今年中央区的地价涨幅位居东京前列，全市的租金与成交价格亦同步上行。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区家庭型公寓（60㎡以上、未满100㎡，本房源78.59㎡即属于该区间）的指数同比上涨约12.3%。
在令和8年（2026年）地价公示中，中央区住宅用地较上年上涨13.8%，该区全用途平均上涨13.5%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是东京23区、中央区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金指数，并非本地址的数据；地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
在东京都心，家庭型户型还能同时拥有开阔视野的地方已经不多。晴海是经过整体规划的水岸街区，而这栋楼是其中规模较大的一处——地上48层、全栋1,076户，2019年竣工。这样的规模才支撑得起这里的共用配置：儿童游戏室、访客客房、多功能派对厅、健身房、前台、接驳巴士，以及区内公园。
本房源为8楼、78.59㎡的3LDK，南向，外接18.93㎡阳台，房源资料记载正面无对栋建筑。三间独立卧室、约4.1畳的步入式衣帽间以及各房间的收纳，构成一个家庭能够真正住得下来的户型；楼栋同时采用隔震与减震设计。
中央区今年住宅用地价格上涨13.8%，在我们目前经手的房源所在各区中涨幅最高。对于希望在银座附近拥有自住主宅或家庭型东京落脚点的买家来说，地段、楼栋与户型三者能够对得上。本房源目前空置，可即时交房；管理规约及共用设施条件可于咨询后确认。未来的资产价值与市场表现无法保证。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
