部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
Park City Takadanobaba坐落于東京都新宿区高田馬場4丁目，为2025年竣工的开发项目，采用全权委托管理，管理员日勤。本房源位于7楼，户型3LDK，墙心专有面积80.00㎡，土地权利为所有权。
房源资料中最引人注目的是阳台面积——52.84㎡，相对于80.00㎡的室内面积约为三分之二。7楼出现这一规模的阳台并不常见，其具体形式以及是否另行收费，可于咨询后确认。设备方面记载有带加热保温功能的浴缸与浴室干燥机、温水冲洗座便、双口灶与系统厨房、各居室收纳、室内洗衣机位、空调、自动门禁入口、电梯及快递柜。
本次资料未附室内照片与户型图，因此本页不对室内布局与朝向作出说明，二者均可于咨询后确认。页面所示照片为建筑外观与共用部分。本房源目前由业主自住，看房需提前预约。
| 房产类型 | 住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 270,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目 |
| 最近车站 | JR山手線「高田馬場駅」 |
| 步行时间 | 步行约7分钟 |
| 交通 | 西武新宿線「高田馬場駅」步行7分钟；東京メトロ東西線「高田馬場駅」步行7分钟 |
| 户型 | 3LDK |
| 建筑面积 | 80.00㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 52.84㎡ |
| 所在楼层 | 7楼 |
| 竣工时间 | 2025年 |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 管理费 | 45,000日元/月 |
| 出租状况 | 业主自住中 |
| 交房时间 | 面议 |
| 管理方式 | 全权委托管理・日勤管理员 |
房源资料的所在地记载至番地，但与我们持有的本开发项目另一套房源资料所载番地不一致，故本页标注至丁目。建筑结构、楼层数、总户数及具体竣工月份在两份资料中记载不同，故本页均不作说明，可于咨询后确认。面积为墙心面积，须与登记簿核对确认。
管理费为房源资料记载的45,000日元/月。该资料的修缮公积金栏记载为「なし（无）」；是否如日本新建住宅常见做法在交付时一次性征收，可于咨询后确认。
本次资料未附户型图与室内照片。
本楼坐落于新宿区高田馬場4丁目，位于车站西北侧、通往落合方向的一带。据房源资料记载，「高田馬場駅」的三条线路——JR山手線、西武新宿線及東京メトロ東西線——均为步行约7分钟。
山手線可达新宿、涩谷与池袋；東西線途经饭田桥、大手町与日本桥；西武新宿線则通往城西方向。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
高田马场是以早稻田大学为中心形成的学生街，餐饮店、书店与小型酒吧密集；新宿仅两站之遥，北侧的落合与目白一带则是更为安静的住宅区。
地图所示为Park City Takadanobaba的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开东京的租金、地价与成交价格近年均呈上行态势。
在令和8年（2026年）地价公示中，新宿区住宅用地较上年上涨11.2%，该区全用途平均上涨12.9%。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区家庭型公寓（60㎡以上、未满100㎡，本房源80.00㎡即属于该区间）的指数同比上涨约12.3%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是新宿区、东京23区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；租金指数为23区公寓类建筑经品质调整后的成交租金指数，并非本地址的数据；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
在山手線环线之内、2025年竣工的建筑中，80㎡的3LDK并不多见。新宿区这一面积段的房源大多有二三十年房龄，而新建成的项目往往只有其一半面积。
最值得先行确认的是阳台。房源资料记载阳台52.84㎡，相对于室内80.00㎡约为三分之二——这个数字通常出现在露台而非普通阳台上。若确为可实际使用的户外空间，房源的性质便会不同，因此户型图与是否另行收费，是应当最先索取的资料。
高田马场在步行7分钟内可利用三条线路——山手線、東西線与西武新宿線，在这一距离上属于少见的组合，新宿区今年的住宅用地价格上涨11.2%。资料本身有两点需要留意：一是未附户型图与室内照片；二是我们持有的本开发项目两份资料，在建筑结构、楼层数与竣工月份上记载不同。两点均可通过咨询得到答复，也应在出价前得到答复。房产的未来价值与市场表现无法保证。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
