部分图片及图表转载自合作方提供的房源资料。
Mita Garden Hills North Hill位于港区三田1-4-58，为地上14层、地下2层的钢筋混凝土建筑，2024年12月由大成建设株式会社施工完成，全栋264户。本房源位于13楼，为南向的2LDK，专有面积70.94㎡，格局为17.5畳的客厅餐厅厨房、6.6畳与4.1畳的卧室，另有7.74㎡阳台。
本房源含家具及家电一并出售。房源资料将其定位为购入后即可使用的住宅，适合作为第二住宅、投资标的，或从海外迁居时的落脚点。设备包括地暖、带洗碗机与厨余处理机及三口以上灶具的开放式吧台厨房、带再加热及干燥功能的浴室、温水洗净便座、步入式衣帽间、2台以上空调及光纤网络。
楼内设前台服务、宴会厅、影音室、客房、健身房、儿童室、车寄、内廊、2部以上电梯、快递柜及自动门禁入口；管理方式为全权委托，配常驻管理员。本房源目前空置，可即时交房。据房源资料记载，楼内目前无可用车位。
| 房产类型 | 住宅公寓（区分所有） |
|---|---|
| 出售价格 | 450,000,000日元 |
| 所在地 | 東京都港区三田1-4-58 |
| 最近车站 | 東京メトロ南北線「麻布十番駅」 |
| 步行时间 | 步行约7分钟 |
| 户型 | 2LDK |
| 建筑面积 | 70.94㎡（墙心） |
| 阳台面积 | 7.74㎡ |
| 所在楼层 | 13楼 |
| 建筑层数 | 地上14层・地下2层 |
| 朝向 | 南向 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 竣工时间 | 2024年12月 |
| 总户数 | 全栋264户 |
| 用途地域 | 第二种住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 家具家电 | 含家具及家电出售 |
| 管理费 | 65,480日元/月 |
| 修缮公积金 | 19,430日元/月 |
| 其他每月费用 | 网络费定额1,430日元/月 |
| 出租状况 | 空置 |
| 交房时间 | 可即时交房 |
| 停车位 | 楼内目前无空位 |
| 管理方式 | 全权委托管理・常驻管理员 |
| 房源来源 | 合作房源 |
面积为房源资料记载的墙心面积，须与登记簿核对确认。
每月固定费用为房源资料记载的管理费65,480日元、修缮公积金19,430日元及网络定额费1,430日元。
家具及家电按房源资料记载一并包含在交易范围内。具体清单及其状态，可于咨询后确认。
房源资料记载楼内目前无可用车位，且未记载本房源的宠物饲养规定，故本页均不作说明。
本楼坐落于港区三田1-4-58，位于麻布十番与三田之间的坡道地带。据房源资料记载，東京メトロ南北線「麻布十番駅」步行约7分钟，都営大江戸線「赤羽橋駅」步行7分钟，都営三田線「芝公園駅」步行11分钟。
南北線向北途经六本木一丁目、溜池山王及饭田桥；大江戸線连接六本木、新宿及大门；三田線可达日比谷及大手町。所需时间因班次及换乘情况而异，故本页不作标注。
麻布十番是东京都心最具传统的商店餐饮街之一；三田与芝公园一带，增上寺、芝公园及东京塔均在步行范围内。西侧紧邻麻布、元麻布的使馆区。
地图所示为Mita Garden Hills North Hill的所在位置。上述步行时间为房源资料记载数值。
在 Google 地图中打开在今年公布的地价调查中，港区的涨幅在东京都心各区中位居首位。
在At Home株式会社与三井住友信托基础研究所发布的2026年第一季度《公寓租金指数》中，东京23区家庭型公寓（60㎡以上、未满100㎡，本房源70.94㎡即属于该区间）的指数同比上涨约12.3%。
在令和8年（2026年）地价公示中，港区住宅用地较上年上涨16.6%，为都心五区中最高（五区住宅用地合计平均为13.0%），该区全用途平均上涨15.0%。日本国土交通省《不动产价格指数》显示，以2010年平均值为100，东京都的公寓价格在2025年12月为234.8，较上年同月上涨约9.6%。
以上数据描述的是东京23区、港区及东京都整体的情况，并非本房源的表现。租金指数为公寓类建筑经品质调整后的成交租金指数，并非本地址的数据；地价数据为该区全部标准地的平均值，并非对本地址的估价；价格指数为覆盖东京都的统计数列。以上数据均不构成对未来租金、价值或表现的保证。
资料来源：
Mita Garden Hills是近年来港区最受关注的项目之一，本房源位于其中2024年12月竣工的North Hill栋。共用设施的规模——前台服务、客房、影音室、健身房、车寄及内廊——是国际买家最看重的部分，因为正是这些配置，让一套东京住宅能够作为第二住宅使用，而不只是一间公寓。
本房源位于14层中的13楼，南向；房源资料记载天气晴好时可远眺富士山，视野在North Hill栋中属上乘。房源含家具及家电一并出售，交房当日即可使用——这对从海外前来的买家非常实际，房源资料也因此将其定位为适合作为第二住宅或投资标的。
港区今年住宅用地价格上涨16.6%，为都心五区中最高。家具清单、管理规约及持有成本，均可于咨询后确认。
本房源通过日本当地房地产合作伙伴介绍。在售状况、价格及房源详情，均以咨询时的确认为准。
