株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
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マンションの㎡単価は専有面積あたりで建物分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の賃料・価格を保証するものではありません。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | 新小岩ガーデンハイツ |
| 価格 | 3,799万円（税込） |
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4-25-3 |
| 交通 | 総武線・総武中央線「新小岩」駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK（LDK 約12.0帖・洋室 約5.0帖・約4.5帖・約3.9帖） |
| 専有面積 | 57.27㎡ |
| バルコニー面積 | 8.37㎡ |
| 専用庭 | 12.00㎡（使用料 650円／月） |
| 所在階／構造・階建 | 1階部分／RC造陸屋根6階建 |
| 築年月 | 1978年8月 |
| 耐震 | 旧耐震基準（建築確認 昭和52年9月）。耐震診断の記録はありません。 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業・近隣商業 |
| 管理会社 | 株式会社ビルシステム |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費 | 8,819円／月 |
| 修繕積立金 | 12,599円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料 650円／月 |
| 管理形態 | 全部委託・管理人通勤 |
| リフォーム | 内装工事 2026年12月18日完了予定（キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング） |
| 共用部の修繕 | 2018年 大規模修繕工事 |
| ペット | 不可 |
| 事務所利用 | 不可 |
| 駐車場 | 空きなし：15,000円／月 |
| インターネット | NTT Bフレッツマンション／ジェイコム（調査中） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都葛飾区西新小岩4-25-3
最寄りの山手線ターミナル駅（東京）までの、乗換えを含む最速経路の所要時間（平日朝8時発）。Yahoo!乗換案内で2026年10月に検索。駅までの徒歩時間は含みません。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
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情報更新日：2026年10月19日 ／ 次回更新予定日：2026年11月18日
