株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 旅館 |
|---|---|
| 物件名 | 中野区松が丘2丁目 旅館業物件 |
| 価格 | 44,000万円（税込） |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目34番4号 |
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師」駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 102.47㎡（公簿） |
| 建物延面積 | 300.40㎡（1階 66.91㎡・2階 77.83㎡・3階 77.83㎡・その他 77.83㎡） |
| 構造・階建 | RC 地上4階建 |
| 築年月 | 2025年2月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80%・300% |
| その他法令上の制限 | 防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域 |
| 接道 | 西 公道 幅員5.9m 接面10.0m |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 無 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 稼働中 |
| 旅館業許可 | 旅館業許可取得済で運営中（一部の部屋は住宅宿泊新法） |
| 引継ぎ | 旅館業許可の継承可能（住宅宿泊新法は申請が必要） |
| 年間想定売上 | 4,744万円（直近1年間の実績） |
| 想定利回り | 10.78% |
| 実質利回り | 7.31% |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都中野区松が丘2丁目34番4号
乗換えを含む最速経路の所要時間（平日10時発）。Yahoo!乗換案内で2026年10月に検索。駅までの徒歩時間は含みません。空港への列車は特急料金がかかる場合があります。羽田空港は第3ターミナル、成田空港は第1ターミナル。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く建物の数字は価格を延床面積で割ったもので、土地分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の収益・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年9月17日 ／ 次回更新予定日：2026年10月17日
