間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 旅館 |
|---|---|
| 物件名 | 中野区松が丘2丁目 旅館業物件 |
| 価格 | 44,000万円（税込） |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目34番4号 |
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師」駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 102.47㎡（公簿） |
| 建物延面積 | 300.40㎡（1階 66.91㎡・2階 77.83㎡・3階 77.83㎡・その他 77.83㎡） |
| 構造・階建 | RC 地上4階建 |
| 築年月 | 2025年2月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80%・300% |
| その他法令上の制限 | 防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域 |
| 接道 | 西 公道 幅員5.9m 接面10.0m |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 無 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 稼働中 |
| 旅館業許可 | 旅館業許可取得済で運営中（一部の部屋は住宅宿泊新法） |
| 引継ぎ | 旅館業許可の継承可能（住宅宿泊新法は申請が必要） |
| 年間想定売上 | 4,744万円（直近1年間の実績） |
| 想定利回り | 10.78% |
| 実質利回り | 7.31% |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
情報更新日：2026年9月17日 ／ 次回更新予定日：2026年10月17日
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