株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 旅館 |
|---|---|
| 物件名 | La Felice Uguisudani（台東区根岸4丁目 旅館業物件） |
| 価格 | 39,800万円（税込） |
| 所在地 | 東京都台東区根岸4丁目5番13号 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分／JR山手線「鶯谷」駅 徒歩9分 |
| 土地面積 | 99.17㎡（公簿） |
| 建物延面積 | 185.04㎡（1階 69.84㎡・2階 71.28㎡・3階 43.92㎡） |
| 定員 | 最大21名（間取図の記載） |
| 構造・階建 | 鉄骨造 地上3階建 |
| 築年月 | 1987年4月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80%・240% |
| その他法令上の制限 | 防火地域、第2種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域 |
| 接道 | 北西 公道 幅員3.7m 接面7.6m／南東 私道 幅員2.5m 接面7.8m |
| 私道負担 | 有（9.96㎡） |
| セットバック | 有（7.63㎡） |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 稼働中 |
| 旅館業許可 | 旅館業許可取得済で運営中 |
| 引継ぎ | 旅館業許可継承可能、運営代行引継ぎ可能、法人ごと売却で許認可ごとセットでの取得も可能（応相談） |
| 年間想定売上 | 3,028万円（直近1年の売上で計算） |
| 想定利回り | 7.6% |
| 実質利回り | 4.36%（運営代行込みで計算） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
情報更新日：2026年10月2日 ／ 次回更新予定日：2026年11月1日