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ヴィルヌーブ鷺宮 外観
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外観

間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。

4LDK
間取り
89.07㎡
専有面積
1996年6月
築年月
徒歩9分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅

物件概要

物件種目売マンション
物件名ヴィルヌーブ鷺宮
価格9,598万円（税込）
所在地東京都中野区白鷺3-5-16
交通西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分／西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
間取り4LDK（LDK 約16.8帖・洋室 約6.3帖・洋室 約6.0帖・洋室 約5.1帖・洋室 約4.3帖）
専有面積89.07㎡
バルコニー面積9.00㎡／室外機置場 6.52㎡
所在階／構造・階建3階部分／RC造陸屋根4階建
築年月1996年6月
総戸数79戸
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用
管理費13,650円／月
修繕積立金24,230円／月
管理形態全部委託（通勤）
リフォーム内装工事中（2026年10月2日完了予定：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規張替、建具交換、照明交換、下足入、全クロス貼替・アクセントクロス）
駐車場敷地内（空きなし・19,000円〜24,000円／月）
学区鷺の杜小学校 約550m（2024年4月開校）／明和中学校 約1,000m
現況空室
引渡し相談
取引態様媒介

設備・共用施設

  • 住戸内（工事完了後）：食洗機、浄水器、L字キッチン、浴室乾燥機、追焚機能、保温浴槽（1317サイズ）、インナーサッシ、ウォークインクローゼット、マルチクローク、LDKと洋室4を仕切る3枚引き戸
  • 建物：オートロック、宅配ボックス、エレベーター。第一種低層住居専用地域の低層レジデンスです
  • 三方角住戸・2面採光。浴室・キッチンの窓、ライトコート（吹き抜け）により通風に配慮した設計です
  • 修繕履歴：2022年12月 第二回大規模修繕工事、2023年10月 防犯カメラ設備更新工事、2025年12月 宅配ボックス更新工事。長期修繕計画あり
  • 駐車場：敷地内（空きなし・19,000円〜24,000円／月）／ペット飼育可（規約に準ず）／事務所利用不可
  • 備考：バイク置場・自転車置場の使用料改定が検討されています

所在地

東京都中野区白鷺3-5-16

徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。

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ご確認ください

  • 現在リフォーム工事中です（2026年10月2日完了予定）。室内写真は工事完了後に掲載します。工期は変更になる場合があります。
  • バイク置場・自転車置場の使用料改定が検討されています。詳細はお問い合わせ時にお知らせします。
  • 学区は変更される場合があります。ご契約前に各自治体へご確認ください。
  • 専有面積の算定方法（壁芯・内法）、固定資産税等は、お問い合わせ時にお知らせします。

広告主・取引態様

取引態様
媒介
広告主
株式会社インターナショナル・インターフェイス（RE/MAX INTERFACE）
宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0062 東京都港区南青山2-26-32 セイザン402
TEL 03-5414-6130
担当：青木 健一（携帯 080-7471-9148）

情報更新日：2026年9月20日　／　次回更新予定日：2026年10月20日

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