株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | 新大塚タウンプラザ |
| 価格 | 4,990万円（税込） |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5-46-12 |
| 交通 | 丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩4分 山手線「大塚」駅 徒歩7分 有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分 |
| 間取り | 3DK（DK・洋室①・和室①・和室 約6.0帖）角部屋 |
| 専有面積 | 54.84㎡（16.58坪） |
| バルコニー面積 | 6.60㎡（1.99坪） |
| 所在階／構造・階建 | 8階部分／SRC造11階建 |
| 築年月 | 1982年4月（昭和57年4月） |
| 総戸数 | 94戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 17,600円／月 |
| 修繕積立金 | 16,070円／月 |
| その他費用 | 外部通信費 200円／月、外部管理協力金 1,800円／月 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤）（管理会社：イノーヴ株式会社） |
| 修繕履歴 | 2014年 耐震改修工事済 2015年 雑排水管全体更新工事済 長期修繕計画あり |
| ペット | 飼育不可 |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 引渡し | 即日可 |
| 月額賃料収入 | 118,000円 |
| 共益費 | 17,600円 |
| 敷金 | 256,000円 |
| 表面利回り | 3.2% |
| 契約期間 | 2023年10月7日〜2025年10月6日（普通賃貸借） |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都豊島区東池袋5-46-12
最寄りの山手線ターミナル駅（池袋）までの、乗換えを含む最速経路の所要時間（平日朝8時発）。Yahoo!乗換案内で2026年10月に検索。駅までの徒歩時間は含みません。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く
徒歩11分（道のり約850m）
サンシャイン60を中心に、店舗・水族館・展望台が集まる複合施設です。
施設までの徒歩分数は道路距離を80mで割り、端数を切り上げています（2026年10月計測）。写真は施設のもので、この物件ではありません。
各校の公式サイトで確認したキャンパスの所在地からの道のりです。入学条件・空き状況は各校にお問い合わせください。
マンションの㎡単価は専有面積あたりで建物分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の賃料・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年9月23日 ／ 次回更新予定日：2026年10月23日
