株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | 落合パークファミリア |
| 価格 | 4,990万円（税込） |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1-1-15 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分 山手線「高田馬場」駅 徒歩14分 |
| 間取り | 2DK（DK 約9.6帖・和室 約6.7帖・洋室 約5.2帖） |
| 専有面積 | 49.77㎡（15.05坪） |
| バルコニー面積 | 7.20㎡（2.17坪） |
| 所在階／構造・階建 | 12階部分／SRC造14階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 築年月 | 1978年3月（昭和53年3月） |
| 総戸数 | 270戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 8,660円／月 |
| 修繕積立金 | 6,630円／月（修繕積立金 3億円を上回る・2022年1月度） |
| 管理形態 | 全部委託（日勤）（管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社） |
| 耐震 | 耐震基準適合マンション（販売図面記載） |
| 修繕計画 | 長期修繕計画あり |
| ペット | 飼育可（2匹まで） |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 引渡し | 即日可 |
| 賃料 | 130,000円 |
| 共益費 | なし |
| 敷金 | 260,000円 |
| 表面利回り | 3.1% |
| 契約期間 | 2023年12月1日〜2025年11月30日（普通賃貸借） |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都新宿区上落合1-1-15
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く各校の公式サイトで確認したキャンパスの所在地からの道のりです。入学条件・空き状況は各校にお問い合わせください。
マンションの㎡単価は専有面積あたりで建物分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の賃料・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年9月24日 ／ 次回更新予定日：2026年10月24日
