株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | 落合パークファミリア |
| 価格 | 4,990万円（税込） |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1-1-15 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分 山手線「高田馬場」駅 徒歩14分 |
| 間取り | 2DK（DK 約9.6帖・和室 約6.7帖・洋室 約5.2帖） |
| 専有面積 | 49.77㎡（15.05坪） |
| バルコニー面積 | 7.20㎡（2.17坪） |
| 所在階／構造・階建 | 12階部分／SRC造14階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 築年月 | 1978年3月（昭和53年3月） |
| 総戸数 | 270戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 8,660円／月 |
| 修繕積立金 | 6,630円／月（修繕積立金 3億円を上回る・2022年1月度） |
| 管理形態 | 全部委託（日勤）（管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社） |
| 耐震 | 耐震基準適合マンション（販売図面記載） |
| 修繕計画 | 長期修繕計画あり |
| ペット | 飼育可（2匹まで） |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 引渡し | 即日可 |
| 賃料 | 130,000円 |
| 共益費 | なし |
| 敷金 | 260,000円 |
| 表面利回り | 3.1% |
| 契約期間 | 2023年12月1日〜2025年11月30日（普通賃貸借） |
| 取引態様 | 媒介 |
情報更新日：2026年9月24日 ／ 次回更新予定日：2026年10月24日
