株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | リヴィアス大阪EAST（LIVIAZ OSAKA EAST） |
| 価格 | 1,800万円 |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北４丁目2-22 |
| 交通 | Osaka Metro千日前線「北巽」駅 徒歩3〜4分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 約25.02㎡（パンフレット記載）／登記簿面積 22.53㎡ |
| 所在階／構造・階建 | 1階部分／RC造 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 現況賃料 | 月額64,500円（賃料54,500円・共益費10,000円）／年額774,000円 |
| 表面利回り | 約4.30%（現況賃料の年額に基づく。諸費用控除前） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費 4,930円／月・修繕積立金 1,250円／月（計 6,180円） |
| 賃貸借契約 | 普通借家契約（2023年7月開始・2年ごとの自動更新・更新料なし）／敷金・礼金なし・家賃保証会社加入 |
| 賃料の集金 | 現行の管理会社が集金回収（サブリースではありません） |
| ペット | 管理規約・ペット飼育細則に従い飼育可（現在の賃貸借契約ではペット不可） |
| 共用設備 | 内廊下・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーター・駐輪場75台 |
| 専有部設備 | バス・トイレ別・独立洗面室・洋室約8.0帖・南向きバルコニー（約4.86㎡）・浴室暖房換気乾燥機・24時間換気・エアコン・カラーモニター付インターホン・インターネット無料（入居者） |
| 民泊 | 管理規約により不可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 公開日 | 2026年8月1日 |
大阪府大阪市生野区巽北４丁目2-22
Osaka Metro千日前線の乗車時間（乗換えなし）。NAVITIMEの時刻表で2026年10月に確認。駅までの徒歩時間は含みません。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く
徒歩3分（道のり約240m）
Osaka Metro千日前線。鶴橋・日本橋・なんばへ乗り換えなしで行けます。
徒歩10分（道のり約770m）
石の鳥居と木立のある、地域の神社です。
施設までの徒歩分数は道路距離を80mで割り、端数を切り上げています（2026年10月計測）。写真は施設のもので、この物件ではありません。
マンションの㎡単価は専有面積あたりで建物分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の賃料・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年10月6日 ／ 次回更新予定日：2026年10月17日
