株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 旅館 |
|---|---|
| 物件名 | HOTEL NESTA OSHIAGE TWO |
| 価格 | 19,800万円（税込） |
| 所在地 | 東京都墨田区押上2丁目37番12号 |
| 交通 | 京成電鉄押上線「押上」駅 徒歩8分 |
| 土地面積 | 69.50㎡（実測）（私道含まず） |
| 建物延面積 | 130.31㎡（1階 43.02㎡・2階 44.68㎡・3階 42.61㎡） |
| 構造・階建 | 木造 地上3階建 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80%・200% |
| その他法令上の制限 | 準防火地域、新たな防火規制区域、第3種高度地区、第2種特別工業地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 接道 | 北 私道 幅員4.0m 接面5.7m |
| 私道負担 | 有 1.15㎡ |
| セットバック | 済 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 運営中 |
| 旅館業許可 | 旅館業許可取得済で運営中 |
| 引継ぎ | 旅館業許可、運営代行（応相談） |
| 年間想定売上 | 2,259万円（2026年3〜5月の売上×4で計算） |
| 想定利回り | 11.41% |
| 実質利回り | 7.77% |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都墨田区押上2丁目37番12号
乗換えを含む最速経路の所要時間（平日10時発）。Yahoo!乗換案内で2026年10月に検索。駅までの徒歩時間は含みません。空港への列車は特急料金がかかる場合があります。羽田空港は第3ターミナル、成田空港は第1ターミナル。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く建物の数字は価格を延床面積で割ったもので、土地分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の収益・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年9月17日 ／ 次回更新予定日：2026年10月17日
