株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 旅館 |
|---|---|
| 物件名 | HOTEL GOLD TOKYO |
| 価格 | 16,500万円（税込） |
| 所在地 | 東京都北区滝野川3丁目8番4号 |
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分 |
| 土地面積 | 125.81㎡（公簿）（私道含まず） |
| 建物延面積 | 133.57㎡（1階 73.05㎡・2階 60.52㎡） |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨 地上2階建 |
| 築年月 | 1999年11月 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| その他法令上の制限 | 準防火地域、第2種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 接道 | 西 公道 幅員2.2m 接面9.7m |
| 私道負担 | 有 15.41㎡ |
| セットバック | 有 15.41㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 稼働中 |
| 旅館業許可 | 旅館業許可取得済で運営中 |
| 引継ぎ | 旅館業許可継承可能。運用引継ぎ相談可能。法人ごと売却で許認可ごとセットで取得も可能（応相談） |
| 年間想定売上 | 1,846万円（2025年の実績） |
| 想定利回り | 11.18% |
| 想定実質利回り | 5.33%（運営代行込みの場合） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
東京都北区滝野川3丁目8番4号
乗換えを含む最速経路の所要時間（平日10時発）。Yahoo!乗換案内で2026年10月に検索。駅までの徒歩時間は含みません。空港への列車は特急料金がかかる場合があります。羽田空港は第3ターミナル、成田空港は第1ターミナル。
徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。
Googleマップで開く建物の数字は価格を延床面積で割ったもので、土地分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。
いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の収益・価格を保証するものではありません。
情報更新日：2026年9月17日 ／ 次回更新予定日：2026年10月17日
