価格とエリアの数字

この物件

1,072,200円

専有面積1㎡あたりの価格

近くの公示地価（土地のみ）

951,000円

土地1㎡あたり・最寄りの地価公示地点（商業地）・約0.4km・令和8年1月1日・東京都中野区新井5丁目16番2

↑ 12.5%（1年）

マンションの㎡単価は専有面積あたりで建物分を含みます。公示地価は土地のみの1㎡あたりの価格です。

1年の変化・公的統計

エリア全体の数字で、この物件の評価ではありません

中古マンションの成約価格

↑ 9.7%

中野区・2025年4月〜2026年3月の成約996件の㎡単価中央値・前年同期比

この物件の近くの地価

↑ 12.5%

最寄りの地価公示地点・令和8年1月1日・前年比

出典と注記

いずれもエリア全体の公的統計で、この物件の評価ではありません。将来の賃料・価格を保証するものではありません。

物件概要

建物と室内の経緯

1997年竣工
2026年リフォーム

物件種目	売マンション
物件名	エミール松ヶ丘
価格	6,999万円（税込）
所在地	東京都中野区松が丘1-17-2
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩18分中央・総武快速線、東京メトロ東西線「中野」駅バス7分バス停「上高田中通り」徒歩2分
間取り	2LDK＋WIC（LDK 約13.4帖・洋室2 約6.6帖・洋室1 約5.0帖）
専有面積	65.28㎡（壁芯）
バルコニー面積	9.26㎡
テラス面積	16.20㎡（テラス使用料 320円／月）
アルコーブ面積	1.50㎡
所在階／構造・階建	3階部分／鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付5階建
主要採光面	南西
築年月	1997年9月
総戸数	24戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
管理費	18,040円／月
修繕積立金	12,240円／月
その他費用	テラス使用料 320円／月
管理形態	全部委託・管理方式巡回（管理会社：太平洋興発株式会社）
リフォーム	2026年5月11日終了（キッチン（システムキッチン浄水器・食洗機付：W2100）、浴室（ユニットバス追焚・換気乾燥機付：1216）、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座一体型便器）、その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤）、床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）・フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）、壁・天井：クロス貼、ハウスクリーニング、給水・給湯・排水・追焚管交換）
駐車場	有 15,000円／月
駐輪場	有 2,400円／年
バイク置場	無
ペット	可（犬猫可。飼育細則有）
現況	空室
引渡し	即日
取引態様	媒介