株式会社インターナショナル・インターフェイス宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件種目 | 売マンション |
|---|---|
| 物件名 | ＤＩＫマンション新橋 |
| 価格 | 3,700万円（税込） |
| 所在地 | 東京都港区新橋6-5-4 |
| 交通 | 都営三田線「御成門」駅 徒歩5分 山手線・京浜東北線「新橋」駅 徒歩8分 都営浅草線「新橋」駅 徒歩7分 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1R（事務所・SOHO仕様）（事務所 約12.8帖） |
| 専有面積 | 30.10㎡（9.10坪） |
| バルコニー面積 | 3.42㎡（1.03坪） |
| 所在階／構造・階建 | 2階部分／SRC・RC造10階建 |
| 築年月 | 1977年8月（昭和52年8月） |
| 総戸数 | 175戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,000円／月 |
| 修繕積立金 | 17,800円／月（修繕積立金総額 1.1億円を上回る・2024年8月末時点） |
| 管理形態 | 全部委託（日勤）（管理会社：東急コミュニティー株式会社） |
| 修繕履歴 | 2019年 大規模修繕工事実施済み 長期修繕計画あり |
| リフォーム | 2025年3月完成済み（OAフロア、クロス、建具、洗面台、トイレ、ミニキッチン、シャワーブース、新規エアコン（1基）、オフィスデスク（設備品）） |
| 用途 | 事務所・SOHO利用可 |
| ペット | 飼育不可 |
| 駐車場 | 敷地内駐車場あり（空き状況・料金はお問い合わせください） |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 引渡し | 即日可 |
| 月額賃料収入 | 170,000円（非課税） |
| 表面利回り | 5.5% |
| 契約期間 | 2025年7月18日〜2028年7月17日（定期借家契約・3年間・再契約応相談） |
| 敷金 | 510,000円（1か月分は償却、クリーニング費用を含む、これを上回る分は別途借主負担） |
| 保証会社 | 日本セーフティー株式会社 |
| 取引態様 | 媒介 |
情報更新日：2026年9月24日 ／ 次回更新予定日：2026年10月24日
