建物の情報

ザ・タワー・グランディア

豊島区西池袋5丁目に建つ地上38階建てのタワーです。2004年に竣工しました。

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概要

建物の概要

所在地
東京都豊島区西池袋5-5-21
交通
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩2分／JR山手線「池袋」駅 徒歩6分
竣工
2004年
規模
地上38階・地下2階、敷地面積3,763.32㎡
構造
鉄筋コンクリート造（RC造）
土地の権利
所有権
分譲
ダイア建設
施工
青木・三平建設共同企業体
共用部
ゲストルーム、宅配ロッカー
駐車場
地下1・2階に駐車場

沿革

建物の歩み

2004年
竣工。ダイア建設が分譲、青木・三平建設共同企業体が施工

周辺

歩いて行ける場所

建物からの道のりで計測

名所
立教大学 池袋キャンパス（徒歩5分・338m）
総合病院
目白病院（徒歩21分・1,634m）
インターナショナルスクール
ニュー・インターナショナルスクール（徒歩17分・1,338m）

エリアの数字

地価と相場の動き

豊島区の中古マンション
1,171,429円
専有面積1㎡あたりの成約価格の中央値・直近1年1,105件
近くの公示地価（土地のみ）
886,000円
土地1㎡あたり・豊島区池袋3丁目1638番5・約0.4km・令和8年

マンションの㎡単価は建物を含む専有面積あたり、公示地価は土地だけの1㎡あたりです。

1年の変化・公的統計
エリア全体の数字で、この建物の評価ではありません
住宅地の地価
↑ 12.9%
豊島区の平均・令和8年1月1日・前年比
この建物の近くの地価
↑ 13.0%
最寄りの地価公示地点・令和8年1月1日・前年比
中古マンションの成約価格
↑ 7.3%
豊島区・成約1,105件の㎡単価中央値・前年同期比
マンションの賃料
↑ 6.7%
東京23区・2026年1〜3月・前年同期比
マンション価格指数
↑ 9.6%
東京都・2025年12月・前年同月比
出典と注記

公的統計によるエリア全体の数字です。この建物の鑑定・査定ではなく、将来の賃料・価格を保証するものではありません。

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近くブリリアタワー池袋ウエスト 18階部分東京都豊島区池袋３丁目・2LDK・64.14㎡・この建物から約0.3km1.35億円同じクラスファーストリアルタワー新宿 22階部分東京都新宿区西新宿７丁目・1LDK・48.75㎡・この建物から約3.9km1.09億円近くアビテ目白 7階部分東京都豊島区目白３丁目・1LDK・33.05㎡・この建物から約1.2km6,420万円同じ価格帯・同じクラスパークシティ高田馬場 2階部分東京都新宿区高田馬場４丁目・2LDK・58.06㎡・この建物から約2.3km1.38億円同じクラスプラウド高田馬場 4階部分東京都新宿区下落合１丁目・1LDK・44.49㎡・この建物から約1.9km9,499万円同じ価格帯・同じクラスブランズ市谷田町 5階部分東京都新宿区市谷田町２丁目・2LDK・65.29㎡・この建物から約5.0km1.68億円

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