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シェルゼ杉並高井戸 外観
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外観

間取図と現況が異なる場合は現況を優先します。

3LDK
間取り
71.0㎡
専有面積
2008年5月
築年月
徒歩11分
京王井の頭線「高井戸」駅

物件概要

物件種目売マンション
物件名シェルゼ杉並高井戸
価格7,998万円（税込）
所在地東京都杉並区上高井戸2-2-28
交通京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分／京王線「八幡山」駅 徒歩13分
間取り3LDK（LDK 約14.7帖・洋室 約6.6帖・洋室 約6.1帖・洋室 約5.0帖）
専有面積71.00㎡
バルコニー面積11.97㎡／サービスバルコニー 1.76㎡
所在階／構造・階建6階部分／RC造陸屋根13階建
築年月2008年5月
総戸数35戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居
管理費17,500円／月
修繕積立金22,730円／月
管理形態全部委託（通勤）
リフォーム内装工事中（2026年10月23日完了予定：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規張替、建具交換、照明交換、下足入、全クロス貼替・アクセントクロス、インナーサッシ新規設置）
駐車場敷地内（空きあり・15,000円〜20,000円／月、2026年9月15日時点）
学区区立富士見丘小学校／区立富士見丘中学校
現況空室
引渡し相談
取引態様媒介

設備・共用施設

  • 住戸内（工事完了後）：食洗機、浄水器、対面キッチン（2446サイズ）、IHコンロ、浴室乾燥機、保温浴槽（1418サイズ・窓付き）、シューズインクローゼット、インナーサッシ新規設置、LDKと洋室2を仕切る3枚引き戸
  • 建物：モニター付オートロック、宅配ボックス、内廊下設計、エレベーター
  • 三方角住戸。各居室の天井高は約2,550mmです
  • 修繕履歴：2024年7月 大規模修繕工事、2025年9月 排水ポンプ交換工事、2026年4月 インターホン及び非接触キーシステム更新工事。長期修繕計画あり
  • 駐車場：敷地内（空きあり・15,000円〜20,000円／月）／ペット飼育可（1住戸2頭まで・規約に準ず）／事務所利用不可
  • 備考：インターネット使用料 月額1,650円／光ファイバーTV受信設備利用料 月額770円／町内会費 月額100円

所在地

東京都杉並区上高井戸2-2-28

徒歩分数は道路距離80mを1分として算出した、提供資料記載の数値です。

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ご確認ください

  • 現在リフォーム工事中です（2026年10月23日完了予定）。室内写真は工事完了後に掲載します。工期は変更になる場合があります。
  • 管理費・修繕積立金のほかに、インターネット使用料・光ファイバーTV受信設備利用料・町内会費がかかります。
  • 学区は変更される場合があります。ご契約前に各自治体へご確認ください。
  • 専有面積の算定方法（壁芯・内法）、固定資産税等は、お問い合わせ時にお知らせします。

広告主・取引態様

取引態様
媒介
広告主
株式会社インターナショナル・インターフェイス（RE/MAX INTERFACE）
宅地建物取引業 東京都知事（3）第96857号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0062 東京都港区南青山2-26-32 セイザン402
TEL 03-5414-6130
担当：青木 健一（携帯 080-7471-9148）

情報更新日：2026年9月20日　／　次回更新予定日：2026年10月20日

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