空き家・古い建物の活用
使われていない住宅や古い建物を、売却・賃貸・再生など複数の視点から検討します。
日本の不動産を、
オーナー視点とグローバルな視野で
RE/MAX INTERFACE所属エージェント。
自ら不動産を所有・運用してきた経験を活かし、空き家、土地活用、収益不動産、売却・購入、長期保有のご相談をサポートします。
RE/MAX INTERFACE所属エージェント。
自ら不動産を所有・運用してきた経験を活かし、空き家、土地活用、収益不動産、売却・購入、長期保有のご相談をサポートします。
私はこれまで、自身の大家業・不動産オーナー業を通じて、マンション、収益不動産、賃貸経営、修繕管理、土地活用、資金計画など、不動産にまつわる実務に関わってきました。現在も30世帯以上の住まいを保有・運営し、資産管理法人の運営にも取り組んでいます。
その中で、空き家活用、土地の使い方、相続後の不動産の扱い、古い建物の再生などについて、ご相談をいただく機会が少しずつ増えてきました。
もともとは自分自身の経験をもとにアドバイスをする立場でしたが、不動産の問題は、お話を聞くだけでは解決しきれないこともあります。
実際に物件を探し、現地を見て、条件を整理する。買主様・売主様双方の立場を考えながら、実務の最後まで一貫して関わることで、初めてお役に立てる場面があると感じるようになりました。
その思いから、私はRE/MAXのエージェントとして活動する道を選びました。
RE/MAXのエージェント制度は、それぞれのエージェントが自分の専門性や経験を活かし、お客様の目的に合わせて柔軟に提案できる点に特徴があります。
買主様に対しては、本当にその目的に合う物件なのか、長く持ち続けられる物件なのかを、現役オーナーの視点で一緒に考えます。
売主様に対しては、ただ売却するだけでなく、活用、保有、賃貸化、再生、あるいは海外買主への紹介可能性なども含めて、複数の選択肢を整理しながら最善の道を検討します。
不動産は単なる「取引」ではありません。その方の資産、暮らし、事業、そして将来に関わる大切な選択だと考えています。
不動産は、買う・売るだけで終わるものではありません。購入後の管理、修繕、賃貸運営、資金計画、そして長期的にどう向き合うかという「長期的な保有戦略」、ときには「出口戦略」も重要になります。
私自身も、実際に不動産を所有し、いまも運用している立場から、多くの遠回りや失敗を経験してきました。だからこそ、どこにリスクが潜んでいるのか、事前に何を確認すべきか、購入後に何が問題になりやすいかを、実感をもってお伝えすることができます。
「買う」までではなく、「持ち続ける」ところまで。
実際に所有し、いまも運用しているからこそ、お伝えできることがあります。
空き家・古い建物、区分マンション、土地活用、収益不動産、売却・購入、相続後の不動産整理など、幅広いご相談をお受けしています。
目的やお立場に合わせて、無理のない選択肢を一緒に整理します。必要に応じて、国内外のネットワークを活かした橋渡しも検討します。
使われていない住宅や古い建物を、売却・賃貸・再生など複数の視点から検討します。
保有する土地の活かし方や、新築・建替え計画を長期の収支目線で整理します。
利回りの表面だけでなく、運営・修繕・出口まで含めた実質の収益性を確認します。
長く持ち続けられるか、管理・資産価値の観点から冷静に見極めます。
価格だけでなく、目的とタイミング、その後の計画まで含めてご提案します。
相続した不動産の保有・活用・売却の判断を、落ち着いて整理します。
賃貸経営の運営体制、管理・修繕の考え方を実務目線で見直します。
海外のお客様や外国人投資家への売却・紹介の可能性を検討します。
収益不動産・投資用物件については、表面利回りだけでなく、実際の賃貸経営、修繕、管理、空室リスク、長期保有戦略、または出口戦略、さらには個人・法人・資産管理法人といった保有方針まで含めて検討します。
資産管理法人での保有を含めた全体方針についても、必要に応じて税理士・司法書士などの専門家と連携しながら検討します。私自身も不動産を所有・運用してきた立場から、買主様にとって無理のない判断、売主様にとって納得感のある提案を大切にしています。
表面的な利回りや価格だけでなく、本当に目的に合う物件か、長期的に持ち続けられるか、購入後にどのような管理や修繕が必要になるかを一緒に整理します。
売却だけでなく、活用、保有、賃貸化、再生、海外買主への紹介可能性など、複数の選択肢を整理しながら、最善の方向を考えます。
私は、オーストラリア、アメリカ、中国・上海などでの海外経験があり、20年以上にわたる国際的なビジネス経験と人的ネットワークがあります。国内だけでなく、海外への発信や取引も得意としています。
売却をご検討のオーナー様や元付業者様にとっては、国内の買主候補だけでなく、海外在住の日本人や国際的な投資家との橋渡しも視野に入れたご相談が可能です。
私はRE/MAX INTERFACE所属エージェントとして活動しています。RE/MAX INTERFACEは、株式会社インターナショナル・インターフェイスが運営する、日本初のRE/MAXオフィスです。
RE/MAX LOOKでは、私の日本語プロフィール、保有資格、対応分野、連絡先をご確認いただけます。
RE/MAXは、世界各地に広がる不動産ネットワークを持つグローバルブランドです。
このグローバルなネットワークを活かし、国内の買主候補だけでなく、海外在住の方、日本へ移住・帰国を予定されている方、国内在住の外国人、国際的な投資家などとの橋渡しも視野に入れたご相談が可能です。
売主様・元付業者様にとっては、国内だけでなく海外のお客様への紹介可能性も含めて、販売戦略を検討できる点が大きな特徴です。
空き家、土地活用、収益不動産、区分マンション、相続後の不動産、売却、購入、長期保有、賃貸運営など、不動産に関するご相談をお受けしています。
また、海外のお客様への売却可能性や、外国人投資家への橋渡しを検討したい売主様もご相談ください。
日本国内にお住まいの方で、海外不動産の購入や海外での資産形成を検討されている方もご相談ください。初期相談や方向性の整理、信頼できる海外ネットワークへの橋渡しをサポートします。
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